家を建てる前に知っておきたいこと、本日は道路についてです。
写真のように家を建てる土地が広いに道路に接してるような時は特に問題がないのですが、道路幅が４ｍに満たない土地で（建築基準法上の道路とは幅員が４ｍ以上と定められています。）購入や建て替えをお考えになっている人は要注意です。家が建てられない可能性が有ります。
土地を購入前に先ずその土地に接している道路幅が４ｍ以上あるかを確認ください。
道路幅が４ｍを満たしていれば問題なく建築可能です。原則それ以外の道路は建築が出来ないという事です！大変な事ですね。
しかし、安心ください。そういう場合の道路でも、建築可能です！
４ｍに満たない道路は、2項道路とよばれています。建築基準法（昭和25年）以前からの生活道路として使われていた狭い道路などは静岡県内にいくらでもあります、この道路が原因で住宅が建てられないとしたら大変なことになりますよね。
幅員が４ｍに足りない場合は、一定の条件を満たすことで建築が可能になります。
次回はどのようにすれば解決できるか？一定の条件とは何か？またその他の道路についてコメントしていきたいと思います。
