スタッフブログ

新築住宅の仕事をしていますと、マンションと新築一戸建てのどちらがいいの？という質問によく出くわします。そういう時はお客様のライフスタイルによって都心に住みたいのか？（とは言っても浜松ですから）街中でなくても庭でBBQをしたりガーデニングをし...

昨年の今頃は新年号を迎え日本の輝かしい未来について大いに盛り上がっていましたが、今年はコロナの影響でどの業界も疲弊してますね。これからしばらくコロナの悪影響が世間を席捲するでしょうが皆で頑張ってこの難局を乗り越えていかなければなりません。昨...

５月１日サイエンスホーム浜名湖店オープンです。木の香りを感じながら素敵な毎日を暮らして頂ける素晴らしい展示場です。大きな吹き抜けとヒノキをふんだん使った空間は自然と融和したスローライフを実感できると思います。緊急事態宣言が発令されてますので...

全長800メートル近い光のプロジェクションは、1週間以上前に始まり、毎晩行われている。イタリアと接するスイス南東部にそびえるマッターホルンから約4キロ離れた地点から、山の北と東の斜面に投射されている。「希望」や「連帯」、「家にいよう」などの...

昨日公示地価が発表されました。全国では５年連続上昇と発表されました。浜松市は住宅地・商業地ともに上昇ということで、全国の地価上昇の波に乗っている感じでしょうか。土地からマイホームをお考えの方には土地の値段が上がるという事は、何とも辛い話には...

土地の価格を決めるものは「需要と供給」で決まります。「周辺環境が良い」・「利便性が高い」土地は当然に高くなります。土地の価格には「実勢価格」「地価公示価格」「路線価」「固定資産評価額」など同じ土地でもそれぞれに呼び名があって、尚且つ価格が変...

本日は「敷地延長」「路地上道路」についてです。道路のように見えて道路ではない。これが「敷地延長」です。写真のように奥の家の方が使う土地です。敷地延長は道路ではなく奥の方専用の宅地になります。したがって、その所有者の許可なく通行することが出来...

位置指定道路とは上記の場合で説明すると、6区画の私道となっていますが行政に申請することにより「道路位置指定」を受け建築基準法上の道路とすることが出来ます。逆に言うと「旗竿敷地」になっていない限り建築することが出来ない土地の可能性があるという...

本日は道路編②です。昨日の４ｍに満たない道路で建築が可能になる場合とはどのような事か？答えは上記のように建物を建てる前に走路の中心線から各々セットバック（道路後退）して道路幅を４ｍにすれば、建築可能です。現況の道路幅員が２ｍの場合は中心から...